Overzicht
Omschrijving
Uniek, ruime woning met praktijk en groene tuin
Unieke, multifuntionele woning met 9 kamers, praktijkruimte & grote groene tuin. 2 huizen die werden samengevoegd en maar liefst 455 m² bewoonbare opp. Praktijkwoning, kangeroewoning deluxe, Airbnb... Jij kiest!
Je stapt dit bijzondere pand binnen in de hal, met links de wachtkamer van de praktijkruimte, een receptie en een apart gastentoilet. Momenteel zit hier een dokterspraktijk, met drie praktijkruimtes achteraan, een apart keukentje en heel wat ingemaakte kasten. Achteraan tref je een westgerichte, groene tuin.
Op de eerste tussenverdieping vind je een eenvoudige studentenkeuken met daarachter een betegelde badkamer en een apart toilet.
De échte eyecatcher bevindt zich één trapje verderop, op het eerste: de enorme lichte leefruimte (84m²) in U-vorm rond de traphal, met de open leefkeuken achteraan. De enorme leefkeuken in U-vorm bevindt zich aan de achterzijde, inclusief een groot keukeneiland. Je kunt hier naar buiten op twee manieren: via de buitentrap achteraan, waarmee je zo de tuin in stapt. En dan is er nog het dakterras op bankirai.
Vanaf de tweede tussenverdieping is het al kamer wat de klok slaat. Je vindt hier 4 ruime kamers en een badkamer.
Op de derde tussenverdieping heb je nog een grote kamer en op de derde en bovenste verdieping vind je tot slot nog eens 4 op te frissen slaapkamers én een polyvalente ruimte onder het dak.
voor meer info: https://www.immovasta.be/panden/gegevens/12622/
Bouwjaar | 1912 |
---|---|
Verdieping | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 455 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 5 |
Oppervlakte kelder | 66 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 389 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 155 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 21 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 497 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20230822-0002963785-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 585000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Immovasta (IPI 505542)
Adres |
Karel de Preterlei 1A
2140 - Borgerhout |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 12624 - 4835 |